KIINTEISTÖT KRETALLA
Kreeta: 196 Kalyves - Ranta-asumista uima-altaalla ja hyvinvointikeitaalla - Duplex-kattohuoneisto 13

196 ASKELTA MERELLE – UNELMASIJAINTI – SUORAAN KEHITTÄJÄLTÄ – EI VÄLIPALKKIOA
Kaksikerroksinen kaksikerroksinen kattohuoneisto nro 13 (ylempi kerros ja kattohuoneisto):
2 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta suihkulla
1 olohuone, jossa on avokeittiö
Asuinpinta-ala: 84,75 m²
Parveke / Terassi: 28,65 m²
Poikkeuksellinen merinäköalaKonsepti · Arkkitehtuuri · Visio · Perinne
Koe asuinympäristö, joka auttaa sinua rentoutumaan ja löytämään uudelleen sisäisen rauhasi. 196 Kalyves on enemmän kuin vain asunto; se on hyvinvoinnin paikka, jossa Egeanmeren avaruudet kohtaavat tinkimättömän suunnittelun.
Vuorten ja meren voiman ympäröimänä tilamme on suunniteltu henkilökohtaiseksi ankkurisi. Koitpa sitten kylän aitoa rytmiä tai vetäydyt kotisi rauhalliseen harmoniaan, jokainen yksityiskohta on valittu huolella auttamaan sinua jättämään arjen taaksesi.58 huolellisesti suunniteltua huoneistoamme on valmistettu aidoista kreetalaisista materiaaleista, modernilla otteella. Näkymät on rajattu esteettä eleganttien lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden läpi, jotka muuttavat meren ja Lefka Ori -vuoret eläviksi taideteoksiksi.
Ulkopinnat on tehty viileästä hiekkakivestä, kun taas sisätiloissa on käytetty hillittyjä keraamisia laattoja, jotka on valmistettu suonikkaista travertiinista. Tämä muotoilu ilmentää kestävyyttä, valoa ja rauhaa.Hyvinvointi · Rentoutuminen · Nuorentuminen · Muutos
Huippumoderni kuntokeskuksemme sijaitsee valoisassa tilassa, jossa muoto ja toimivuus kohtaavat täydellisesti. Korkealaatuiset laitteet kohtaavat tyylikkään sisustuksen. Erityisesti suunnitellut harjoitusalueet tarjoavat kaikkea voimasta ja kestävyydestä notkeuteen, kaikki suunnattu huippusuorituksen edistämiseen.Kylpyläalue on rauhan keidas. Muinaisista kreetalaisista perinteistä ja moderneista menetelmistä inspiraationsa saaneet hoitomme tarjoavat syvästi rentouttavan kokemuksen.
Aktiivisten alueiden lisäksi joogakeskuksemme tarjoaa rauhallisen, aurinkoisen tilan mietiskelyyn. Minimalistisilla puuelementeillä ja luonnonkivellä suunniteltu studio tarjoaa rauhallisen tunnelman, jossa voit löytää tasapainon ja keskittymisen.
Sauna kylmävesialtaalla, jooga-alue sekä pukuhuone- ja suihkutilat. Halusitpa sitten aloittaa päiväsi aurinkotervehdyksellä tai rentoutua uinnin jälkeen, nämä tilat mahdollistavat saumattoman siirtymän dynaamisen liikunnan ja syvän rentoutumisen välillä.
Huoneistot · Ylelliset asunnot · Asumista korkeimmalla tasolla
Nämä kolmen korkealla sijaitsevan rakennuksen katolla sijaitsevat asunnot tarjoavat vertaansa vailla olevat panoraamanäkymät Välimerelle.Kattohuoneistomme, joiden koko vaihtelee 52–130 m²:n välillä, sopivat ihanteellisesti niille, jotka etsivät maksimaalista yksityisyyttä ja runsaasti tilaa. Niissä on korkealaatuinen viimeistely ja tilavat terassit, jotka vangitsevat täydellisesti Kreetan auringon. Täällä koet parhainta mahdollista elämää meren rannalla – täydellinen yhdistelmä modernia arkkitehtuuria ja rajatonta vapautta.
Puutarha-asuntomme sopivat ihanteellisesti niille, jotka arvostavat suoraa pääsyä ulkoalueelle ja lomakeskuksen pääaltaalle. Alkaen 50 m²:n kokoiset korkealaatuiset asunnot tarjoavat yksityisiä ulkotiloja, jotka sulautuvat harmonisesti rehevään maisemaan. Olitpa sitten perhe tai elämäntyyliä arvostava ostaja, puutarha-asunnot tarjoavat rauhallisen keitaan, jossa siirtyminen kodista virkistävään uima-altaaseen on vaivatonta.
Ensiluokkaiset huoneistomme sijaitsevat jokaisen rakennuksen sydämessä ja tarjoavat täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja kätevyyttä. Nopean ja helpon pääsyn ansiosta kaikkiin julkisiin tiloihin ja lomakohteisiin – myös hissillä – ne ovat ihanteellinen valinta aktiivisille asukkaille. Huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut luovat modernin välimerellisen asuinympäristön ja varmistavat, että olet aina yhteydessä kompleksin eloisaan tunnelmaan.
INNENRAUM
• Lattiamateriaalit (olohuone ja makuuhuone): Korkealaatuinen graniittinen posliinilaattalattia ”Provenza Travertine” (120 x 60 cm)
• Lattiamateriaalit (kylpyhuoneet ja parvekkeet): Liukumaton, korkealaatuinen graniittiposliinilaatta ”Provenza Travertine” (120 x 60 cm)
• Kaksikerroksinen invertteri-VRF-ilmastointi olohuoneessa ja makuuhuoneissa (valinnainen)
• Pyykinpesukone suunnitelman mukaisessa sijoitustilassa (valinnainen)
• Valinnainen lattiamateriaali: Vedenpitävä SPC-lattia puujäljitelmällä makuuhuoneisiin
• Ympäristöystävälliset maalit koko talossa
• Sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissaKYLPYHUONE
• Saniteettikalusteet: Seinään ripustettavat WC-istuimet, joissa on piilotettu vesisäiliö ja pehmeästi sulkeutuva istuin
• Kylpyhuoneen pinnat: Lattiasta kattoon graniittiposliinilaattoja travertiinijäljitelmässä ja koristeellisia tehostelaattoja
• Koristeellinen tehosteseinä • Laadukkaat kromivarusteet ja suihkukaappi turvalasilla
• Kylpyhuonekaappi, jossa integroitu pesuallas ja peili
• Pyyhekuivain (valinnainen)KEITTIÖ
• Korkeapaineiset työtasot ja roiskesuojat, pehmeä pinta, useita värejä
• Keittiökaapit: Vetimetön muotoilu, kestävät mustat alumiinikehykset ja Blumin pehmeästi sulkeutuva mekanismi. Saatavilla useita värejä.
• Frankie-sekoitushana graniittikomposiittialtaalla
• Kiinteät kodinkoneet: jääkaappi/astianpesukone/liesituuletin (valinnainen)ULKOPUOLELLA:
• Kaksi klooritonta, ympäristöystävällistä uima-allasta (65 m² ja 60 m²).
• Täysin varusteltu kuntokeskus ammattitason kuntoilulaitteilla.
• Erillinen jooga- ja pilatesstudio.
• Yksilöllisesti suunniteltu kuiva sauna, jääkylpy, sadesuihku ja yksityiset pukuhuoneet.
• Ulkona olevat rentoutumis- ja meditaatioalueet, joista on suora merinäköala.
• Julkisivu luonnonkivestä (hiekkakivi) ja orgaanisista kivielementeistä koko rakennuksessa.
• Välimeren puutarhat oliivipuiden kera.
• Erilliset, jaetut kävelytiet.
• Täysautomaattinen kastelujärjestelmä kaikille viheralueille.
• Arkkitehtoninen valaistus kaikille poluille ja ulkoalueille.Valmistuminen on suunniteltu kesään 2028.
Videolle
pinnat
- Asuinalue: 84,75 m²
- Huone yhteensä: 3
- makuuhuoneet: 2
- Kylpyhuoneissa: 2
- Kerrokset: 2
- Parveke/terassi-alue: 28,65 m²
Kunto ja kehitys
- Vuosi: 2026
- ehto: Ensimmäinen käyttökerta
- Alter: uusi
Muut
Olemme saksalaisia kiinteistönvälittäjiä ja erikoistuneet kiinteistöihin Kreetalta. Sen lisäksi, että löydämme sinulle sopivia kiinteistöjä Kreetalta, portfoliomme sisältää myös katseluaikojen järjestämisen Kreetalla.
Olemme tukenasi jokaisessa Kreetan kiinteistönostovaiheessa ja autamme sinua ensimmäisestä keskustelusta notaarisopimukseen asti.Ideasi ovat meille tärkeitä, kuten sijainti Kreetalla yhdistettynä merinäköalaan, rannan läheisyys, hiekkaranta, kivitalo tai uima-allas. On myös tärkeitä huomioitavia seikkoja, kuten kiinteistön huoneiden mitat. Kreikassa ja siten myös Kreetalla seinät ovat mukana, eli ulkoseinästä ulkoseinään. Toisin kuin saksalaisissa kiinteistöissä, tässä mitataan sisäseinästä sisäseinään.
Suosittelemme, että tarkistat Kreetalla vieraillessasi määritellyn asuintilan, koska se voi poiketa suuresti saksalaisista tiedoista (laskennasta, asuintilamääräykset, DIN-standardit) ja käyttöpinta-alat saattoivat sisältyä (kellari, tekninen huone, parveke, terassi jne. .).
Huomaa myös, että kun määrität kiinteistötarjousten sijaintia Kreetalla, nämä ovat likimääräisiä arvoja.
Kreikan energiatodistus (tarvittaessa) on saatavilla tarkastuksen aikana.Ilmoitettuun kauppahintaan lisätään lisäkulut, kuten provisio, kiinteistönvarausvero, notaarin palkkiot ja lakiasiainkulut. Löydät lisätietoja kotisivultamme INFOS:sta.
Kaikki portaalimme kautta tarjotut Kreetan kiinteistöt on tarkastettu ja käännetty huolellisesti. Virheet voivat kuitenkin hiipiä sisään, joten emme ota vastuuta tietojen oikeellisuudesta.
Jos sinulla on kysyttävää kiinteistön tai maan ostamisesta Kreetalla, autamme sinua mielellämme ja voimme selventää lisätietoja keskustelussa.
Sovellamme yleisiä ehtojamme, jotka löydät kotisivultamme yleisistä ehdoista ja peruuttamisoikeudesta.
Hallinta ja vuokraus
Vuosittainen palvelu, joka sisältyy hallinnointimaksuusi, varmistaa 196 Kalyvesin ja niiden yhteisten tilojen arvon säilymisen pitkällä aikavälillä.hyvinvointi
Yhteisten tilojen ammattimainen ja säännöllinen puhdistus ja huolto sujuvan käytön varmistamiseksi.Maisemanhoito ja piha-alueet
Ammattimaiset puutarhurit huolehtivat Välimeren maisemoinnista ja kastelusta säilyttääkseen 196-puutarhan esteettisen ulkonäön.Ympäristö
Kaikkien polkujen ja yhteisten alueiden säännöllinen puhdistus, mukaan lukien tarkastukset myrskyjen jälkeen.Yksityinen hallinta ja vuokrauksen optimointi (valinnainen)
Kattava ratkaisu omistajille, jotka haluavat suoran kiinteistönhallinnan tai haluavat hyödyntää kiinteistöään optimaalisesti sijoituskohteena.Yksilöllinen kiinteistönhallinta
Yksityisomaisuutesi erikoissuojaus sesongin ulkopuolella, mukaan lukien säännöllinen huolto ja sisätarkastukset.Liikevaihdon ja tuloksen hallinta
Täyden palvelun markkinointi, dynaaminen hinnoittelu ja varausten hallinta käyttöasteen ja vuosittaisen tuoton maksimoimiseksi.
EOT-lisenssi on mahdollinen.Sääntelyn ja rahoituksen läpinäkyvyys
Kreikan verorekisteröintien (AMA) kattava käsittely sekä kuukausittaiset omistajan tiliotteet, joissa on selkeä erittely vuokralaisista ja vuokratuloista.- Lattia: laatoitus
- Kylpyhuoneen varusteet: Suihku
- Energiatodistuksen tyyppi: bedarf
- Energiatehokkuusluokka: A
- Rakennusvuosi (energiatodistus): 2026
- Energiatodistuksen vuosi: nicht verfügbar
🏡 Kalyves – Vilkas rannikkokaupunki Soudanlahdella (postinumero 730 03)
Kalyves on viehättävä rannikkokylä viehättävällä Apokoronasin alueella Kreetan pohjoisrannikolla. Soudan lahdella sijaitseva kylä tarjoaa upean sekoituksen vuoria, hiekkarantoja ja turkoosia merta. Xydas-joki virtaa suoraan kylän läpi ja jakaa sen kahtia antaen Kalyvesille ainutlaatuisen ja viehättävän luonteen. Kiinteistö Kalyvesissa, Kreetalla, on suosittu valinta niille, jotka etsivät ympärivuotista asumista vilkkaalla yhteisöllä.📍 Sijainti
Kalyves on säilyttänyt aidon kreetalaisen viehätyksensä, vaikka siitä on tullut suosittu lomakohde. Se on paikka, jota arvostavat yhtä lailla paikalliset kuin kansainvälisetkin vierailijat. Pitkä hiekkaranta, jota reunustavat tavernat, kahvilat ja kaupat, on kylän sydän. Tunnelma on rento ja siihen vaikuttaa meren läheisyys. Se on täydellinen paikka löytää loma-asunto tai pysyvä asuinpaikka Kreetalta, tarjoten sekä rauhaa että erinomaisen infrastruktuurin.🚗 Etäisyydet
Almyrida: 4,4 km | 9 min.
Soudan satama: 13,9 km | 19 min.
Hania (keskusta): 21,4 km | 27 min
Hanian lentokenttä: 27,8 km | 34 min.
Rethymnon (keskusta): 47,3 km | 48 min
Kastellin lentoasema: 156,0 km | 2 tunti 15 minuuttia🌿 Rantaloma
Apokoronaksen alue on luonnon ystävien paratiisi. Kalyvesin ja Almyridan rantojen lisäksi alueella on lukuisia vaellusreittejä, jotka kulkevat oliivilehtojen ja kumpuilevien kukkuloiden halki. Viehättävä Hanian kaupunki venetsialaistyylisine vanhakaupunkiinsa on vain lyhyen ajomatkan päässä. Rannikko sopii erinomaisesti vesiurheiluun, snorklaukseen ja rentouttaviin rantapäiviin.🧱 Kiinteistömarkkinat
Kalyvesin kiinteistömarkkinat ovat erittäin dynaamiset ja tarjoavat houkuttelevia mahdollisuuksia. Merinäköalan, hyvän infrastruktuurin ja Hanian läheisyyden yhdistelmä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan. Valikoima vaihtelee viihtyisistä loma-asunnoista merinäköalallisiin huviloihin ja rantakiinteistöihin. Kalyves sopii ihanteellisesti sijoitettavaksi loma-asuntoon, joka sopii sekä henkilökohtaiseen käyttöön että vuokraukseen. Schmidbauer Real Estate Crete auttaa sinua löytämään parhaat kiinteistöt tältä houkuttelevalta alueelta.Kalyves – Hania – Kreeta ylhäältä päin – 4K drone-video
- Sijainti/alue: Sijainti
- Näkymät: Merinäköala
- Etäisyys lentokentälle: 26,0 km
- Etäisyys moottoritielle: 2,0 km
- Etäisyys bussipysäkille: 0,3 km
- Etäisyys keskustaan: 0,2 km
- Etäisyys rannalle: 0,3 km
- Etäisyys mereen: 0,2 km
- Ostohinta: 500.000 €
- Ostajan provisio: Ostajalle maksuton
- Huomautus välityspalkkioista: SUORAAN KEHITTÄJÄLTÄ - ILMAN PROVISIOTA OSTAJALLE
-
Huomioita hinnoista:
Satunnaiset ostokulut ovat noin 9 % ostohinnasta ja ne koostuvat seuraavasti:
• Notaarin vahvistaman valtakirjan hinta: noin 150 €
• Kiinteistön siirtovero: 3,09 % kauppahinnasta
• Notaari- ja vahvistuspalkkiot: noin 1,5–2,5 %
• Omistusoikeuden rekisteröinnin kustannukset kiinteistörekisteriin: noin 0,71 %
• Kiinteistörekisterimerkintä: noin 0,26 %
• Lakikulut: noin 2,5–3,5 %
• Käännökset: Lisämaksuja sovelletaan.Kiinteistön hinta ja siihen liittyvät ostokulut sisältävät arvonlisäveron.





































































